Земля промышленного назначения

П-3 — ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССА САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Зона предназначена для размещения производственных объектов IV-V класса санитарной классификации и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования 

• Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН
• Склады и оптовые базы IV-V класса  вредности по классификации СанПиН
• Озеленение специального назначения
• Пункты первой медицинской помощи
• Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
• Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
• Ветеринарные поликлиники и станции
• Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
• Опорные пункты охраны общественного порядка
• Бизнес-центры, офисные центры
• Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
• Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации
• Научные и опытные станции, метеорологические станции
• Электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности
• Газохранилища
• АТС, районные узлы связи
• КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
• Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
• Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
• Локальные канализационные очистные сооружения
• Локальные очистные сооружения поверхностного стока
• Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
• Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы
• Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
• Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
• Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
• Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
• Стоянки внешнего транспорта
• Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
• АЗС (бензиновые)
• АЗС (газовые и многотопливные)
• Вертолетные площадки
• Разворотные площадки (кольцо)  пассажирского транспорта
• Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
• Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
• Лесопитомники
• Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)
• Пункты утилизации снега, снегосвалки
• Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
• Объекты инженерной защиты населения от ЧС

Вспомогательные виды разрешенного использования

• Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
• Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательских лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
• Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные
• Погрузо-разгрузочные площадки
•  Объекты пожарной охраны

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 25 мая 2015 г. № 179 цена продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений устанавливается в размере 15 % от кадастровой стоимости земельных участков.